RE/MAX predáva najviac realít na svete

RE/MAX predáva najviac realít na svete

Predaj komerčného objektu 830 m2, Rovinka

Bratislavský

Exkluzívny objekt pre Vaše podnikanie s výbornou dostupnosťou, len 1km od diaľničného zjazdu

Detailné informácie

Hľadáte pre svoje podnikanie objekt na úrovni a s výbornou dostupnosťou? 8-ročná novostavba - polyfunkčná budova s rozľahlými obchodnými priestormi, dvomi bytmi, bezúdržbovou záhradou, dokonalými parkovacími plochami a len jeden kilometer od diaľničného zjazdu - na vás čaká v Rovinke na Školskej ulici, neďaleko Bratislavy. Výborná poloha, nadštandardné prevedenie budovy a tri reklamné billboardy robia túto nehnuteľnosť tou pravou pre váš úspešný biznis. V centre Bratislavy ste autom za 10 minút, vo Viedni do hodiny, Budapešť je na dve hodiny cesty, Praha na tri. Táto exkluzívna nehnuteľnosť bola postavená a skolaudovaná v roku 2013 ako showroom interiérového štúdia. Následne bola po piatich rokoch zmodernizovaná, aby si aj naďalej zachovala sviežosť najmodernejších trendov v interiérovom dizajne. Príjemný pocit z vysoko nadštandarných materiálov a zariadenia interiéru je znásobený kvalitným prevedením s dômyselne prepracovanými detailami. Liate betónové podlahy, sklené zábradlia na schodiskách, exkluzívne tapety, elegantné kúpeľne, dizajnové kuchyne zn. Leicht s najmodernejšími zabudovanými spotrebičmi, bezúdržbová záhrada s automatickým zavlažovaním a kosením, klimatizácia či optický internet sú len malou ochutnávkou toho, čo táto výnimočná budova ponúka. Široké vstupné schodisko do rozľahlého showroomu s veľkými presklenými výkladmi do ulice slúži ako hlavný vstup do budovy. Obchodné priestory na prízemí pokrývajúce 427m2 plochy tvorí priestranný showroom, skladové priestory, office a hygienické zázemie. Dostatok svetla zabezpečuje dômyselne umiestnené átrium so zeleňou v hĺbke dispozície showroomu. Zo zadnej strany je showroom otvorený veľkými presklenými plochami do okrasnej záhrady za budovou. Okrem hlavného vstupu do budovy vedú ďalšie bočné vstupy - samostatný do skladových priestorov pre zásobovanie, dvojitá brána do garáže s vysokými stropmi, samostatný vstup do dvojizbového bytu na prízemí, samostatný vstup do luxusného veľkometrážneho bytu na poschodí a bočný vstup do showroomu z parkoviska, ktorý je zároveň bezbariérovým vstupom. Obrovskou výhodou je systém generálneho kľúča, ochrana je zabezpečená bezpečnostným systémom prepojeným na políciu a kamerovým systémom so záznamom. Viac info: https://architektvrealitach.sk/top-ponuky/rovinka/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Zastavaná plocha budovy je 642m2. Celková úžitková plocha budovy je 830m2: - Obchodné priestory - 427m2 - Byty - 287m2 - Garáž - 47m2 - Vnútorné átrium - 23m2 - Suterén - 46m2 PRÍZEMIE Obchodné priestory - 427 m2 - showroom + skladové priestory + kancelária + átrium + hygienické zázemie - dva samostatné vstupy do showroomu + výklad z ulice - tretí priamy vstup z ulice do skladových priestorov (cca 120m2) - jedna samostatná kancelária (cca 13m2) - vnútorné átrium - 3 x wc s umývadlom + 1x kúpeľňa (sprchový kút, wc, umývadlo) - možnosť rozdeliť na menšie priestory - veľká varibilita - prepojenie do záhrady - vnútorný dvor Dvojizbový byt - 66,5m2 - samostatný vstup z exteriéru + prepojenie na showroom, - obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, práčovňa, predsieň, - prepojenie do záhrady - terasa z obývacej izby, - kompletne a nadštandardne zariadený, bezbariérový byt. Gáráž - 46,6m2 - dvojgaráž - elektrická brána z ulice - prepojenie na showroom POSCHODIE Štvorizbový byt - 221m2 - nadštandardne a kompletne zariadený luxusný byt - dva samostatné vstupy (schodiská) z priestorov showroomu - denná časť - obývacia izba, jedáleň s krbom, kuchyňa, hosťovské wc, komora, schodisko vonkajšia terasa 20m2, - nočná časť - tri priestranné spálne, dve veľké kúpeľne, samostatný walk-in šatník (18m2) prístupný z hlavnej spálne, schodisková hala, balkón - zariadenie - vysoký nadštandard - dizajnová kuchynská linka zn. Leicht so zabudovanými spotrebičmi, liate betónové podlahy v dennej časti, laminátové parkety v spálňach, sklené zábradlia na schodiskách, krb v jedálni, alarm, klimatizácia, ... SUTERÉN Technické zázemie - 45,8m2 - vstup zo štvorizbového bytu - technická miestnosť, kotolňa, práčovňa, sklad VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - spojenie podnikania s bývaním, - nehnuteľnosť ideálna na využitie ako komerčný priestor, showroom, dizajnové, interiérové štúdio, súkromná klinika, zdravotnícke zariadenie, školské zariadenie, zariadenie sociálnych služieb, bytový dom, administratívna budova, IT firma, právnická kancelária, reklamná agentúra, módna dielňa, ... - lokalita - začiatok obce Rovinka - dobrá dostupnosť do Bratislavy - novostavba - kvalitné nadštandardné materiály i prevedenie nízka mesačná réžia - cca 400€ vrátane dane z nehnuteľnosti - vysoká variabilita priestorov - bezúdržbová záhrada - dva billboardy pri budove, jeden na Hlavnej ulici

Cena na vyžiadanie v kancelárii
Číslo zakázky 086-N01962
OkresBratislava II
MestoRovinka
UlicaŠkolská
Počet poschodí2
Počet poschodí pod zemou1
Celková plocha830 m²
Plocha obchodná427 m²
Plocha parcely1382 m²
Plocha zastavaná830 m2
viac informácií

Túto nehnuteľnosť Vám rád(a) predstaví (5 nehnuteľností)

Eva Skupil Bučeková

Eva Skupil Bučeková Eva Skupil Bučeková

Eva Skupil Bučeková

RE/MAX Attractive Plus
Gazdovský rad 28
Šamorín, 931 01

Slovakia

Odkaz na partnera predaja
Tel. na partnera predaja: 0905754562
Tel. do kancelárie: +421905240632
E-mail: eva.skupilbucekova@re-max.sk


Ďalšie nehnuteľnosti partnera predaja
Hypotéka Plus Hypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM

Potrebujete poradiť / máte záujem o obhliadku?