RE/MAX predáva najviac realít na svete

RE/MAX predáva najviac realít na svete

Predaj domu 215 m2, Bratislava - Karlova Ves

Bratislavský

Rodinný dom na výnimočnom mieste s výhľadom na Líščie údolie - súkromie, zeleň a na skok do centra

Detailné informácie

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu (dokončený 2010) na vyhľadávanej adrese - Pod Rovnicami 51. Dom je prístupný zo spodnej strany (ul. Pod Rovnicami) ale aj vrchnej strany (ul. Donnerova). Nehnuteľnosť pozostáva z domu (3 podlažia), veľkej dvojgaráže s vysokým stropom a nádhernej vyrastenej záhrady, ktorá vás okrem vysokej miery súkromia nebude stáť veľa času - zavlažovanie je automatické. V chladnom období vám kopu práce ušetria vyhrievané schody a všetky priestory na vonkajšej strane domu. Dom je podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete. Táto nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave. Pozývam vás na obhliadku, dom vás svojou atmosférou doslova očarí. Nepremeškajte šancu bývať na mieste vašich snov v dome, ktorý poskytuje maximálne súkromie a dostatok zelene v kombinácii so skvelou dostupnosťou do centra mesta. VIDEO: https://youtu.be/u3Z-oVcY9Mw DOM: Architektúra domu bola prispôsobená svahovitému pozemku, vďaka čomu vznikajú nádherné výhľady a súkromné časti, kde nájdete svoju oázu pokoja každý deň. Ak prídete do domu z Donnerovej ulice, kde je parkovanie verejné, stačí zísť niekoľko schodov a ocitnete sa pri hlavnom vchode do domu – na prízemí. Veľkorysá predsieň vám poskytuje pohodlie pri vstupe do domu, ani väčší počet hostí nebude mať problém odložiť si svoje oblečenie. Prízemie domu (stred stavby) funguje ako denná časť, ktorá pozostáva z veľkého, polo-otvoreného priestoru obývačky, kuchyne a jedálne. Kuchyňa je nová (1 rok), vyhotovená z masívneho dreva. Táto časť je prepojená s exteriérom na niekoľkých miestach. Priestor je rozšírený aj o presklenú verandu, ktorá je skvelým miestom napr. pre rannú kávu. Orientácia verandy je východná s výhľadom na park SNP a okolité lesy. Na prízemí sa nachádza ešte jedna izba, momentálne využívaná ako pracovňa a tiež kúpeľňa s bidetom. Na poschodie sa dostanete vďaka na mieru vyrobenému drevenému schodisku (dub-masív), atmosféru tohto schodiska umocňuje veľkoformátové okno s výhľadom zeleň, ktorá podľa sezóny mení farby a preto cesta po týchto schodoch bude každé ročné obdobie iná. Priestor schodiskového átria je skvelé miesto, kde si viete vystaviť vaše obľúbené obrazy a budú vám robiť radosť každý deň. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby, každá s vlastnou kúpeľňou. Hlavná spálňa, okrem kúpeľne v prírodných odtieňoch v kombinácii s tmavým drevom, poskytuje aj súkromnú terasu, z ktorej je najlepší výhľad z domu. K dokonalosti nechýba ani priestranný walk-in šatník. Túto izbu budete naozaj milovať! Suterén domu je využívaný ako letná kuchyňa a sklad. Priestranná terasa je vhodná aj pre veľké stretnutia s väčším počtom osôb. Nachádza sa tu aj pivnica pôvodného domu, ktorú je možné využívať ako vinnú pivnicu s typickou atmosférou a "vôňou" starých pivníc. Ak sa rozhodnete využiť prístup z ulice Pod Rovnicami, môžete zaparkovať vo veľkej dvoj-garáži, ktorá má vysoký strop (3.1m) - je možné v nej parkovať aj nákladné auto. Priestor má veľké skladové kapacity, je vhodný aj na podnikanie. Vďaka prístupu z dvoch ulíc je možné dvoj-garáž prerobiť na samostatnú bytovú jednotku. ZÁHRADA: Dreviny sú už vyrastené a teda nie je nutné čakať dlhé roky, aby ste si vytvorili súkromie. Záhrada pozostáva predovšetkým z okrasných drevín a krov, má primeranú veľkosť pre rodinný dom v meste, tak "akurát", aby vám urobila radosť a zároveň jej údržba nestála veľa času. Vzácnou drevinou je aj desaťročný rozmarín. Automatická závlaha prípadnú starostlivosť ešte znižuje. Na záhrade sa nachádza aj pec na drevo, vynikajúca na prípravu (nielen) domácej pizze. Priatelia a rodina sa budú vždy tešiť na návštevu u vás doma. TECHNOLÓGIE: Nízkoenergetický dom je postavený kombináciou tehly, drevených konštrukcií a liateho betónu so zateplením hr. 180 mm. Kúrenie zabezpečuje elektrický kotol v kombinácii s podlahovým kúrením (Devi). Na streche domu sú slnečné kolektory (3 ks) na ohrev teplej vody. V dome je rekuperácia (Duplex) s výduchmi v každej miestnosti. Exteriérové plochy (chodníky, schodisko) sú vykurované (Devi). POPIS LOKALITY: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v susedstve parku SNP (Líščie údolie), ide o veľmi žiadanú lokalitu, a to najmä vďaka svojej výhodnej polohe. Do centra mesta, ale aj na zastávky MHD, diaľničný obchvat, úrady a obchody je to iba “na skok” - kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Bývanie v blízkosti parku SNP bude mať priaznivý vplyv aj na vaše zdravie, vzduch je tu stále svieži a každý váš pohľad poteší zeleň. Park SNP - Líščie údolie - 0.2 km (3 min. pešo) Lidl - 1.3 km (15 min. pešo) Billa - 0.8 km (10 min. pešo) Terno - 0.6 km (8 min. pešo) Miestny úrad Karlova ves - 0.1 km (3 min. pešo) Základná škola - 0.2 km (4 min. pešo) Zastávka MHD - električka Nám. sv. Františka - 0.3 km (4 min. pešo) Obchvat - diaľnica - 2.4 km (4 min. autom) Hranica SK/AT Berg - 6.7 km (9 min. autom) Centrum BA - 4.5 km (8 min. autom) Aupark - 5.2 km (9 min. autom) Bory Mall - 10.0 km (12 min. autom) Zoo BA - 3.1 km (6 min. autom) MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina + voda tvoria cca 250 EUR mesačne DISPOZÍCIA: Je bližšie špecifikovaná v priložených pôdorysoch. Celková plocha pozemku: 405 m2 Celková úžitková plocha rodinného domu: 215.87 m2 Plocha dvojgaráže: 40 m2 Zastavaná plocha rodinný dom: 262 m2 CENA: 999 900 EUR Za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Všetky poplatky sú zahrnuté v cene. Odporúčam vidieť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX

Cena predaj: 999 900,00 € Za nehnuteľnosť
Hypotéka Plus od 3121 € / mes. (chcem porovnanie)
Číslo zakázky 082-N02109
OkresBratislava IV
MestoBratislava - Karlova Ves
UlicaPod Rovnicami
Počet poschodí1
Úžitková plocha215 m²
Plocha parcely405 m²
Plocha zastavaná150 m2
viac informácií

Túto nehnuteľnosť Vám rád(a) predstaví (10 nehnuteľností)

Štefan Dolinay

Štefan Dolinay Štefan Dolinay

Štefan Dolinay

RE/MAX Diamond
Dunajská 14
Bratislava, 811 08

Slovenská republika

Odkaz na partnera predaja
Tel. na partnera predaja: +421 944 333 983
Tel. do kancelárie: 0914 337 703
E-mail: stefan.dolinay@re-max.sk


Ďalšie nehnuteľnosti partnera predaja
Hypotéka Plus Hypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM

Potrebujete poradiť / máte záujem o obhliadku?

Podobné nehnuteľnosti v okolí

Na predaj zariadený 2i byt s terasou na Kresánkovej ulici v stave NOVÉHO BYTU

Predaj bytu (2 izbový) 58 m2, Bratislava - Karlova Ves

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj zariadený 2 izbový byt s terasou na Kresánkovej ulici v stave NOVÉHO BYTU. Presná adresa: Kresánkova 1

230 000,00 €
PRENÁJOM >>  Reprezentatívne kancelárske priestory so službami recepcie a parkingom

Prenájom komerčného priestoru 76 m2, Bratislava - Karlova Ves

Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na dlhodobý prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa v Karlovej Vsi na ulici Jána Stanisl

564,00 €
+150 Eur (Energie) + DPH
PRENÁJOM >>  Reprezentatívne kancelárske priestory so službami recepcie a parkingom

Prenájom komerčného priestoru 100 m2, Bratislava - Karlova Ves

Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na dlhodobý prenájom čiastočne zariadené kancelárske priestory nachádzajúce sa v Karlovej Vsi

990,00 €
+250 Eur (Energie) + DPH
Na predaj: Vnútorné garážové parkovacie miesto na Molecovej ulici, BA IV.

Predaj garáže 12 m2, Bratislava - Karlova Ves

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom na Molecovej ulici v Bratislave v Karlovej

Cena na vyžiadanie v kancelárii
Tehlový, klimatizovaný 4izbový byt, BA Karlova Ves

Predaj bytu (4 izbový) 97 m2, Bratislava - Karlova Ves

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, 4 izbový byt s veľkým zaskleným balkónom, vo vyhľadávanej lokalite brat

234 900,00 €
NA PRENÁJOM: Svetlá, zariadená dvojgarsónka s dvomi balkónmi

Prenájom bytu (2 izbový) 49 m2, Bratislava - Karlova Ves

Realitná kancelária RE/ MAX ponúka na prenájom svetlú zariadenú dvojgarsónku na ulici Pribišova v Karlovej Vsi - Dlhých Dieloch. V byte je č

470,00 €