RE/MAX predáva najviac realít na svete

RE/MAX predáva najviac realít na svete

Predaj komerčného objektu 806 m2, Poprad

Prešovský

Na predaj administratívna budova Poprad-Veľká, úžitková plocha 806m2, budova po rekonštrukcii

Detailné informácie

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj administratívnu budovu V Poprade-Veľkej. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii, je dvojpodlažná a nachádza sa blízko železničnej stanice. Objekt má nové zateplenie fasády, nové plastové okná. V budove je k dispozícii 25 kancelárií, toalety dámske a pánske, kuchynky, sklady, garáže a kotolňa. Celý objekt ponúka možnosť širokého spektra využitia. Momentálne majiteľ využíva budovu spôsobom prenajímania jednotlivých miestností podľa požiadaviek klientov. VIDEO: https://youtu.be/wtgc1Xeakt0 Technické parametre •Úžitková plocha budovy 806 m2 •pozemok má výmeru celkovo 2451 m2 z toho: 500 m2 zastavaná plocha, 620 m2 spevnené plochy makadam, 1331 m2 cestné panely •Zateplená v roku 2000 polystyrénom (10cm) •Plastové okná menené v roku 2005 •Kotolňa, kúrenie a radiátory po kompletnej rekonštrukcii, 2 plynové kotly (jeden v prevádzke, druhý záložný) •Budova napojená na verejnú kanalizáciu a vodovod •Súčasťou objektu sú aj dve garáže •Aktuálne mesačné náklady na prevádzku budovy: plyn 266,- eur, elektrina 80,- eur, voda 34,- eur (pohybuje sa to podľa obsadenosti budovy, momentálne je obsadená polovica), daň z nehnutelnosti za rok: 604,33eur, poistenie budovy: 146,05 eur, komunalny odpad: 35,88 eur Logistika Celý objekt sa nachádza v tichej a pokojnej mestskej časti Poprad Veľká. Je obkolesený rodinnými domami a záhradami. Zo severnej časti je pozemok oplotený a susedí s prevádzkovým objektom. •Prístup po vlastnej komunikácii (betónové panely určené na komunikáciu) nachádzajúcej sa na pozemku v osobnom vlastníctve majiteľa budovy. •Na parkovanie slúži vlastný pozemok, ktorý sa dá tiež využiť na rôzne účely podľa potreby História budovy •Budova bola postavená pre administratívu a projekciu OSP v Poprade •Po ukončení prevádzky OSP sídlila v budove 15 rokov stavebná spoločnosť Tatry •Momentálne je objekt vo vlastníctve jedeného z majiteľov spoločnosti Ďalšie možnosti využitia V r. 1998 bolo vydané platné stavebné povolenie na nadstavbu ďalších dvoch poschodí. V prípade záujmu je projekt k dispozícii v kancelárii. Budova ponúka množstvo variant ďalšieho využitia, tento projekt je len ukážka jednej z možností. Nie je striktne smerodajný. V tejto lokalite viem odporučiť využiť prípadnú prestavbu alebo nadstavbu na malometrážne byty, ktorých je stále nedostatok a je po nich veľký dopyt. Pozemok spokojne postačuje na potrebné parkovacie miesta v prípade bytov, hostela alebo kancelárií. Investičné príležitosti - príklady Uvediem len 3 príklady možného využitia a približný “Cash Flow” (peňažné toky) 1. Aktuálny stav bez úprav na prenájom plocha určená na prenájom = 800m2 prenájom sa pohybuje na úrovni 5 Eur/m2 s energiami pri plnej obsadenosti 800 x 5 = 4000 Eur/mesiac energie pri plnej obsadenosti = cca 700Eur/mesiac celkovo hrubý výnos = 4000 - 700 = 3300 Eur/mesiac 2. Budúci stav s prenájmom nových bytov budúci stav môže počítať s cca osemnástimi 1-izbovými bytmi, ktoré je možné prenajať pri súčasných cenách za 250Eur/mesiac/byt 18 x 250 = 4500 Eur/mesiac energie cca 100Eur / 1byt = 18 x 100 = 1800/mesiac výnos spolu = 2700 Eur/mesiac Aktuálny stav + budúci stav = 3300 + 2700 = 6000 Eur/mesiac Investícia do nadstavby je cca 450Eur/m2 a to znamená 450 Eur x 1000m2 = 450.000 Eur 3. Budúci stav s predajom nových bytov Investícia do nadstavby je cca 450Eur/m2 a to znamená 450 Eur x 1000m2 = 450.000 Eur Predaj 1. izb. bytu sa pohybuje na úrovni 40.000 Eur/byt x 18 = 720.000 Eur V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie kontaktujte priamo nášho realitného makléra.

Cena predaj: 299 000,00 € Za nehnuteľnosť
Hypotéka Plus od 934 € / mes. (chcem porovnanie)
Číslo zakázky 021-N02013
OkresPoprad
MestoPoprad
Počet poschodí1
Celková plocha806 m²
Plocha parcely2451 m²
viac informácií

Túto nehnuteľnosť Vám rád(a) predstaví (16 nehnuteľností)

Ing. Peter Badida, PhD., RSc.

Ing. Peter Badida, PhD., RSc. Ing. Peter Badida, PhD., RSc.

Ing. Peter Badida, PhD., RSc.

RE/MAX Doteho
Mnoheľova ul. 837/14
Poprad, 058 01

Slovenská republika

Odkaz na makléra
Tel. na makléra: +421 915 944 424
Tel. do kancelárie: +421 911 106 926
E-mail: peter.badida@re-max.sk


Ďalšie nehnuteľnosti makléra
Hypotéka Plus Hypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM

Potrebujete poradiť / máte záujem o obhliadku?

Podobné nehnuteľnosti v okolí

PRENÁJOM, 2 - izb. byt zariadený, CENTRUM, POPRAD

Prenájom bytu (2 izbový) 65 m2, Poprad

V centre mesta Poprad, na rohu ulíc Francisciho - Levočská, Vám ponúkam do prenájmu príjemný, slnečný 2 izbový zariadený byt. Byt má sam

450,00 €
Na predaj administratívna budova, Poprad Matejovce

Predaj komerčného priestoru 1422 m2, Poprad

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj administratívnu budovu v priemyselnom parku Poprad - Matejovce. V tesnej blízkosti priemyseln

Cena na vyžiadanie v kancelárii
Na predaj rodinný dom - vila, Popradské nábrežie, Poprad

Predaj domu 698 m2, Poprad

RE/MAX Vám ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v srdci Popradu. Nehnuteľnosť, ktorá je jedinečná svojou históriou. Rodinná vila, ktor

650 000,00 €
Na prenájom obchodný priestor, Výkrik, Poprad

Prenájom komerčného priestoru 45 m2, Poprad

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom komerčný priestor. Nachádzajú sa v budove obchodného centra Výkrik na Dostojevského ulici č.

250,00 €
bez energií
Ambulancia na prenájom, Poprad, zariadená

Prenájom komerčného priestoru 35 m2, Poprad

Ponúkam Vám do prenájmu zariadenú ambulanciu v zdravotnickom stredisku na Lidickej ulici v Poprade. Ambulancia je kompletne vybavená potrebný

350,00 €
možnosť prenajať spoločne s vedlajšou ambulanciou
Na prenájom obchodné priestory Poprad

Prenájom komerčného priestoru 75 m2, Poprad

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom obchodný priestor. Komerčné priestory sa nachádzajú v susedstve svetelnej kroižovatky pri ne

490,00 €
Vstúpte do jednania o individuálnej cene nájmu!
Na predaj stavebný pozemok Poprad

Predaj pozemku 1276 m2, Poprad

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Poprade s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier a Kráľovú holu. LOKAL

105,00 €
Na prenájom garáž, Levočská, Poprad

Prenájom garáže 19 m2, Poprad

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom garáž v lokalite Poprad - širšie centrum Levočská ulica pred železničným priecestím doprav

80,00 €
s elektrinou
PREDAJ, Budova, Ul. Scherffelova, Poprad - Veľká,

Predaj komerčného objektu 280 m2, Poprad

Na základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX, ponúka na PREDAJ budovu, ktorá sa nachádza v lukratívnej mestsk

338 888,00 €