RE/MAX predáva najviac realít na svete

RE/MAX predáva najviac realít na svete

Predaj domu 331 m2, Limbach

Bratislavský

NA KOPCI PRIAMO PRI LESE - NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM - LIMBACH MACHERGUT (BAZÉN,SAUNA,VÝHĽAD)

Detailné informácie

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj kvalitný rodinný dom v obci Limbach - časť Machergut. Táto exkluzívna nehnuteľnosť ponúka súhru všetkých dôležitých aspektov pre Vaše vysnívané bývanie na úrovni : panoramatický výhľad, veľkoplošný pozemok (1672 m2), tichá lokalita, veľkorysá úžitková plocha (331 m2), bazén, sauna a mnoho ďaľších prvkov vďaka ktorým Vám zaručene nebude nič chýbať. Nechce sa Vám čítať ? Pozrite si videoprezentáciu ! https://youtu.be/6ELZKw3k0jM Dom priamo susedí s lesom ktorý prechádza do nádhernej záhrady ktorá bola kultivovaná niekoľko rokov aby sa dostala do dnešnej nádhernej podoby. Tento výnimočný rodinný dom sa predáva zariadený a môže byť Váš už čoskoro ! POPIS DOMU : Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000 a nachádza sa na jedinečom mieste na úpätí Malých Karpát (vo výške 233mnm) s výhľadom na obec Limbach. Je vhodný pre náročného klienta s možnosťou využitia aj ako sídlo firmy. Panoramatický výhľad si vychutnáte z lodžie na poschodí (13.44m2), možnosť vonkajšieho posedenia a letného slnenia je z južnej terasy (43.16m2) a na pravú grilovačku je ako stvorený altánok v zadnej časti záhrady kde je kamenný gril a masívne drevené posedenie. Zadnou časťou pozemku preteká prírodný potok. Pri stavbe domu boli použité nadštandardné materiály s dôrazom na detail. Zariadenie tvorí predovšetkým masívny nábytok, kuchyňa je osadená spotrebičami značky Miele. MATERIÁLY A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: V interiéri aj exteriéri boli použité nadštandardné materiály. Zábradlie na terase a lodžii bolo kované na mieru. V exteriéri bol použitý kvalitný kamenný obklad ktorý sa vhodne dopĺňa s plným kamenným plotom. Záhrada je udržiavaná s veľkou trávnatou plochou, udržiavané stromy a kry prirodzene prepájajú pozemok so susedným lesom. Bezstarostnosť Vám zabezpečí zapustený automatický systém závlahy ktorý je zavedený po celej záhrade. Interiér kombinuje rôzne predovšetkým prirodné materiály, v obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené podlahy, na vrchnom poschodí je drevená podlaha s priznanou štruktúrou dreva. Útulnú atmosféru v zimnom období Vám navodí interiérový krb ktorý vyhreje celú obývaciu miestnosť. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol značky GEMINOX. Nehnuteľnosť ponúka 1x veľké garážové státie, 1x vonkajšie státie pod strechou, 3x vonkajšie státie nekryté - obe vstupné brány sú na diaľkové ovládanie a sú kované na mieru. Nehnuteľnosť je po technickej stránke v nadštandardnom vyhotovení a určite Vám nebude nič chýbať - bezpečnostný systém, kamerový systém, vysokorýchlostné pripojenie na internet. Dom je kombináciou moderných technológii a prírodných - masívnych materiálov. POPIS LOKALITA : Najlukratívnejšia časť obce Limbach - Machergut očarí predovšetkým nádhernými výhľadmi, harmonickým lesom a s tým suviasiaca vysoká miera súkromia. Túžili ste po bývaní v lesnom prostredí ale chýbali Vám všetky prvky bývania v mestskej zástavbe ? Táto nehnuteľnosť Vám to splní. Kaufland - 4.2km (7 min) Hypermarket TESCO - 4.6km (8 min) Nákupné centrum MÓLO - 4.6km (8 min) Lidl - 4.6km (8 min) Čerpacia stanica - 1.2km (3 min) Centrum mesta Pezinok (kompletná občianska vybavenosť) - 4.2km (7 min) Všetky vzdialenosti sú udávané z údajov Google maps na základe reálnych miest a adresy nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA : Dom je rozdelený na prízemie, suterén a poschodie pričom na prízemí je jedna veľkorysá spáľňa s pracovným kútom a šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, obývacia izba s jedáľňou, kuchyňa - prechod na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné wc s priestorom na zber prádla. Z južnej lódžie je panoramatický výhľad okolité prostredie. Suterén je polozapustený, čo zabezpečuje prirodzené svetlo v miestnosti s bazénom aj v pracovňi ktorú je možné použiť ako kanceláriu. Masívne schodisko prepája všetky podlažia. Dispozícia je bližšie špecifikovaná v priložených pôdorysoch. Pôdorys má informačný charakter, k dispozícii je kompletná projektová dokumentácia so všetkými kótami. Celková plocha pozemku : 1672 m2 Zastavaná plocha : 213 m2 Úžitková plocha rodinného domu : 331.24 m2 (bez plochy lodžie a terasy) Plocha lodžie : 13.44m2 Plocha terasy : 43.16m2 Celková plocha : 387.84m2 ZNALECKÝ POSUDOK: 596 000 € CENA: 539 000 EUR na vyžiadanie v kancelárii za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Všetky poplatky sú zahrnuté v cene. Doporučujem vidieť © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Cena predaj: 539 000,00 € Za nehnuteľnosť
Hypotéka Plus od 1683 € / mes. (chcem porovnanie)
Číslo zakázky 082-N01385
OkresPezinok
MestoLimbach
Počet poschodí2
Počet poschodí pod zemou1
Úžitková plocha331 m²
Plocha parcely1672 m²
Plocha zastavaná213 m2
viac informácií

Túto nehnuteľnosť Vám rád(a) predstaví (12 nehnuteľností)

Štefan Dolinay

Štefan Dolinay Štefan Dolinay

Štefan Dolinay

RE/MAX Diamond
Miletičova 1
Bratislava, 821 08

Slovenská republika

Odkaz na makléra
Tel. na makléra: +421 944 333 983
Tel. do kancelárie: 0914 337 703
E-mail: stefan.dolinay@re-max.sk


Ďalšie nehnuteľnosti makléra
Hypotéka Plus Hypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM

Potrebujete poradiť / máte záujem o obhliadku?