Realitný maklér vám môže pomôcť s výberom nehnuteľnosti tak, aby cena aj kvalita zodpovedala aktuálnej situácii na trhu a zároveň spĺňala vaše požiadavky. Zaistí prehliadky nehnuteľností za pomoci právneho oddelenia spoločnosti RE / MAX, skontroluje všetky zmluvné dokumenty a asistuje pri prehliadkach či prevzatí nehnuteľnosti, aby maximálne obhajoval vaše záujmy.
Realitný maklér zadá vaše požiadavky do systému RE / MAX. Vďaka tomu je váš dopyt každý deň párovaný s aktuálnou ponukou a vyhovujúce nehnuteľnosti dostanete e-mailom. Z nich si vyberiete tú, ktorá maximálne spĺňa vaše požiadavky a vyhovuje vašim finančným možnostiam.
Realitný maklér dohovorí prehliadku nehnuteľnosti, ktorá vás zaujala, a zároveň zistí všetky dostupné informácie nielen o nehnuteľnosti, ale aj o okolí. Zároveň vyhodnotí, či cena prenájmu zodpovedá stavu nehnuteľnosti a aktuálnej ponuke na trhu.
Dohoda s prenajímateľom obsahuje podmienky prenájmu - teda cenu a dobu trvania, prípadne nejaké obmedzenia súvisiace s prenájmom, vyúčtovanie záloh a podobne. Obvykle býva nájomné dojednané na dobu určitú 1 rok s možnosťou predĺženia.
Váš maklér zaistí prípravu nájomnej zmluvy, ktorá ošetruje podmienky zmluvného vzťahu.
Pri prevzatí nehnuteľnosti zaistí maklér alebo majiteľ nehnuteľnosti na podpis preberací protokol, v ktorom okrem stavu a prípadných nedostatkov vo vybavení či príslušenstve vyznačí stavy meradiel energií (najmä teplej a studenej vody, elektriny, plynu).
Majiteľom či správcom nehnuteľnosti sú obvykle raz do roka zúčtované predpisy záloh na služby podľa reálnej spotreby a vám ako nájomcovi bude vrátený preplatok či doúčtovaný doplatok.
Nájomná zmluva býva najčastejšie uzatváraná na dobu určitú. Po uplynutí tejto doby býva možné zmluvu obnoviť na ďalšie obdobie v prípade, že sa obe strany písomne informujú a odsúhlasia si podmienky.
