Predaj bytu (4 izbový) 302 m2, Poprad
Prešovský
REZERVOVANÝ 4 izbový byt v novostavbe s terasou a garážou v Poprade
Detailné informácie
Realitná kancelária RE/MAX GOOD4U vám exkluzívne ponúka Novostavbu bytového domu v Poprade, časť Matejovce (Allendeho ulica). Novostavba moderného bytového domu s výhľadom na Vysoké Tatry je v tichej časti v blízkosti centra Matejoviec. V okolí sa nachádza plna občianska vybavenosť, ako sú obchody, autobusová zástavka, MŠ so ZŠ, kostoly, mestská polícia, reštaurácie a iné. Komfortné byty v modernej novostavbe vyššieho štandardu sú s loggiou, skladom a parkovacím miestom v podzemnej garáži už v cene. VÝSTAVBA Bytový dom má vydané právoplatné stavebné povolenie. Termín začatia výstavby je v priebehu roku 2025. Kolaudácia maximálne 18 mesiacov od začatia výstavby, developer predpokladá reálne 12 mesiacov. BYT Byt je štvorizbový s rozlohou 131,61 m2. K bytu prislúcha priestranná terasa (170,2 m2) a parkovacie miesto pod bytovým domom (27,4 m2). Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu. Je možné prikúpiť parkovisku pred objektom (6.500€). Orientácia bytu JVZ s luxusným výhľadom na Vysoké Tatry. POPIS ŠTANDARDU Byty v bytovom dome vyššieho štandardu sa predávajú v stave holobyt, bez podláh a bez obkladov. Priestranná lodžia bude pokrytá keramickou dlažbou a bude mať exteriérové žalúzie. V interiéri budú dokončené rozvody vody, kanalizácie, ústredného vykurovania, elektroinštalácii a slaboprúdov. Rozvod internetu a televízie bude ukončený zásuvkou v obývacej izbe (v prípade záujmu sa rozvody dotiahnu aj do iných miestností bytu). Novostavba bude napojená na vykurovanie z centrálneho zdroja tepla, elektrickú energiu, prívod studenej pitnej vody z verejného zdroja, odvádzanie splaškových a dažďových vôd, k optickému vysokorýchlostnému internetu a televízie. Pri bytovke bude prístrešok na odpadky s uzamykaním. Podlahy budú ukončené betónovým poterom, steny a stropy omietkami. Omietky budú sádrové s bielym náterom. Medzibytové priečky budú s nadštandardnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, okná biele plastové s izolačným trojsklom, vchodové dvere protipožiarne. Každý byt má v cene jedno garážové parkovanie priamo v bytovom dome. Nachádzajú sa na dvoch podlažiach - na prízemí a na prvom podzemnom podlaží. SMART VYBAVENIE Bytový dom bude mať SMART technológiu Phillip, ktorá v rôznych balíkoch zahŕňa: - videovrátnik cez smartfón - otváranie dverí a vstup do objektu so smartfónom (bluetooth, NFC) alebo RFID čipom alebo zadaním kódu na dotykovom displeji - archivované videozáznamy - delegovanie prístupov - vstupná rampa - automatické rozoznanie EČV povolených vozidiel, delegovanie prístupu novej EČV smartfónom - kamery v objekte s možnosťou detekcie podozrivého správania - online odpočty energií jednotlivých bytov - bytové senzory - únik vody, detekcia dymu, otvorenie dverí bytu FINANCOVANIE Pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve sa skladá záloha 2%, po začatí výstavby je potrebné uhradiť 13% a zvyšných 85% sa dopláca po kolaudácii. Aktuálne je schválený aj developerský projekt v banke a teda v prípade potreby riešenia hypotekárneho úveru a zakladania kupovanej nehnuteľnosti nie je potrebné čakať so schválením na kolaudáciu. Úver a byrokraciu s tým spojenú vyriešime za vás. DOSTUPNOSŤ - centrum: Matejovce - 3 min chôdze Poprad - 8 min autom Vysoké Tatry - 12 min autom (Starý Smokovec) - nakupovanie: supermarket - 2 min chôdze, všetky obchodné centrá (OC Forum, OC Max, nákupné centrum Poprad Tatry) - do 9 min autom - doprava: MHD (autobusová zastávka) - 4 min chôdze diaľnica (privádzač Poprad - Východ) - 3 min autom - letiská - Poprad 7 min, Košice 1h 15min - školy: ZŠ + MŠ Matejovce - 6 min chôdze, ekoškôlka v prírode - ZŠ + MŠ Krásne Sady - 10 min autom - zdravotnícke centrum, pošta, čerpacia stanica: 3 min autom - rýchle občerstvenie: 4 min autom (McDonald's) - relax: Aquacity - 6 min autom - veľké aquaparky v Poľsku, Tatralandia, Bešeňová - do 60 min - cyklochodník z Matejoviec až do Tatier
| Cena predaj: | 299 000,00 € Za nehnuteľnosť / Rezervované |
| Číslo zakázky | 136-N00223 |
| Okres | Poprad |
| Mesto | Poprad |
| Ulica | Allendeho |
| Číslo poschodia | 5 |
| Počet poschodí | 5 |
| Počet poschodí pod zemou | 1 |
| Celková plocha | 302 m² |
| Plocha terasy | 170 m2 |
Video prehliadka
Túto nehnuteľnosť Vám rád(a) predstaví (5 nehnuteľností)
Ivan Hamráček
Tel. do kancelárie: 0911 600 046
E-mail: ivan.hamracek@re-max.sk
Ďalšie nehnuteľnosti partnera predaja
Hypokalkulačka
Potrebujete poradiť / máte záujem o obhliadku?
Podobné nehnuteľnosti v okolí
Prenájom bytu (garsónka) 30 m2, Poprad
Realitná kancelária RE/MAX Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PRENÁJOM zariadenú garzónku s balkónom a vlastným garážovým státím. Nehnuteľnosť
Prenájom komerčného priestoru 38 m2, Poprad
Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám ponúka na PRENÁJOM lukratívny obchodne administratívny priestor nachádzajúci sa vo viacúčelovom dome M
CENA VRÁTANE POPLATKU ZA ENERGIE
Prenájom bytu (2 izbový) 53 m2, Poprad
Na základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX Grand ponúka na PRENÁJOM moderne zrekonštruovaný a kompletne zar
CENA VRÁTANE POPLATKU ZA ENERGIE TV a Internet
Predaj bytu (garsónka) 20 m2, Poprad
Ideálna nehnuteľnosť pre jednotlivca, ktorá môže byť Vašou prvou voľbou, kde môžete osobne bývať alebo Vám môže tento byt prinášať