Predaj domu 111 m2, Bodíky
Trnavský
Moderný rodinný viladom s nádychom luxusu a to priamo pod lesom, len kúsok od Bratislavy
Detailné informácie
Oáza pohody a pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, cca 30 min autom a doslova len na pár krokov od lesa a jazera s plážou v krásnej, tichej dunajskej oblasti. Lokalita ponúka nekonečné možnosti nádherných prechádzok, keďže ide o chránenú krajinnú oblasť Dunajské Luhy. Od domu vedie priame napojenie na cyklistickú hrádzu, ktorá sa tiahne od Bratislavy až po Komárno. Dom samotný vás zaujme už z ulice, no viac vás prekvapí to, čo vás čaká za bráničkou. Neobmedzené súkromie, nádherná záhrada plná stromov, okrasnej zelene a krytou vírivkou so solárnym ohrevom vody, ktorá priamo nadväzuje na terasu a dom. Na priestrannú terasu máte možnosť vstúpiť hneď po príchode, ale aj z obývačky, či dokonca z hosťovskej /detskej izby. Súčasťou exteriéru je aj postavená Pizza pec a záhradný domček, ktorý poslúži na uskladnenie sezónnych vecí, ale aj ako dielňa pre zručné ruky plné inšpirácií. Veľká časť interiéru bola vytvorená na mieru z kvalitných materiálov a v umeleckom prevedení. Nemusíte byť práve znalec, ale ak máte radi jedinečnosť, oceňujete kvalitu a máte zmysel pre detail, tento dom si určite zamilujete. 4 izbový kompletne zariadený viladom s úžitkovou plochou 111m2 je situovaný na juhovýchodnú stranu a nachádza sa na útulnom pozemku s výmerou 285m2. Okrem vstupnej chodbičky sa na prízemí nachádza komora pod schodiskom, šatník, technická miestnosť, veľká obývačka spojená s kuchyňou a hosťovská/detská izba s vlastnou kúpeľňou. Na poschodie sa vchádza cez široké zabezpečené schodisko, kde sa nachádza detská izba s hviezdnou oblohou, na ktorú bolo použitých 3km optických vlákien, priestranná kúpeľňa s luxusnou sprchovacou toaletou Grohe, prístupom na balkónik a spálňa, ktorá vám ponúka vstup na súkromnú veľkorysú terasu, na ktorej si užijete plnohodnotné a nikým nerušené západy slnka. Vďaka solárnym panelom zabezpečujúcim ohrev vody, rekuperačným jednotkám v každej miestnosti, fotovoltickej elektrárni a kvalitnému zatepleniu budú vaše náklady na energie úplne minimálne. Keď nebudete doma, so svojim domom máte možnosť komunikovať, kontrolovať ho a ovládať aj na diaľku cez váš mobilný telefón. Technické prevedenie domu: Energetická trieda A0. 1NP: Montovaný oceľový drevodom (oceľová nosná konštrukcia opracovaná a uzavretá OSB doskami), zateplená 30cm polystyrénu. Fasáda- sibírsky smrekovec. Podlažie bolo postavené a kolaudované v roku 2017, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2023. Strecha- 40cm striekanej PUR izolácie a strešnej krytiny Ruuki Clasic. Veľké plastové okná s dvoma vstupmi na terasu. Rozloha 1NP: 64,93m2, obývačka s kuchyňou 30m2, vstupná chodba 5,6m2, hosťovská/detská izba 11,43m2, kúpeľňa + WC 3,79m2, šatník a technická miestnosť 3,61m2, schodisko 5m2, vstupná chodba 3m2, komora pod schodiskom 2,5m2. terasa zvlášť 30m2, 2NP: Vrchné podlažie bolo postavené a skolaudované v roku 2023. Montovaná drevostavba BSH a KVH hranol + OSB dosky a sadrokartón, 30cm striekaná PUR izolácia. Fasáda obložená krytinou Ruuki Clasic. Strecha- 40cm striekaná PUR izolácia a strešná krytina Ruuki Clasic. Platové okná Rehau s výstupom na terasu a balkón Rozloha 2 NP: 46,2m2, kúpeľňa + WC 7,7m2, chodba 2,3m2, detská izba 20,15m2, spálňa 13,05m2, balkón 3m2, terasa zvlášť 30m2. Výbava domu: fotovoltika 5,1kWh + Smart meter a virtuálna batéria, rekuperácia, smart elektrické odporové podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, TUV 100l el. bojler + 150l solárny panel, 100l solárny panel na vírivku, kanalizácia, mestská voda, elektrika, studňa 13m, vírivka pre 3+1 os. so systémom Balboa, Smart home systém – diaľkové ovládanie kúrenia, chladenia, osvetlenia, Smart vonkajšie žalúzie Z90, zabezpečenie: kamery, alarm, pohybové senzory, magnetické čidlá na oknách, klimatizácia 3,5kWh, 3x vstavaná skriňa rolldoor, veľký úložný priestor pod terasou. Viac detailov ohľadom použitých technológií a materiálov vám rád poskytnem na vyžiadanie.
| Cena predaj: | 288 700,00 € Za nehnuteľnosť |
| Číslo zakázky | 086-N02621 |
| Okres | Dunajská Streda |
| Mesto | Bodíky |
| Počet poschodí | 1 |
| Úžitková plocha | 111 m² |
| Plocha parcely | 285 m² |
| Plocha terasy | 30 m2 |
| Plocha zastavaná | 71 m2 |
Túto nehnuteľnosť Vám rád(a) predstaví (4 nehnuteľností)
Stanislav Lindák,
Stanislav Lindák,
RE/MAX Attractive PlusGazdovský rad 28
Šamorín, 931 01
Slovenská republika
Odkaz na partnera predaja
Tel. do kancelárie: +421905240632
E-mail: stanislav.lindak@re-max.sk
Ďalšie nehnuteľnosti partnera predaja
Hypokalkulačka