Predaj pozemku 148000 m2, Nitrianska Blatnica
Nitriansky
Predaj pozemku 148000 m2, Nitrianska Blatnica -
Predaj stavebného pozemku v priemyselnej zóne 15Ha, predaj možný aj po častiach
Detailné informácie
Predaj stavebného pozemku v priemyselnej zóne – 15 ha (možný aj predaj po častiach) Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok o celkovej výmere 148 000 m² v obci Nitrianska Blatnica, okres Topoľčany. Pozemok je zložený z troch susediacich parciel, pričom je vo vlastníctve jednej osoby (1/1), čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces predaja. Nachádza sa v priemyselnej zóne pri hlavnej ceste č. 499 medzi Piešťanmi a Topoľčanmi, mimo zastavaného územia obce. Podľa územného plánu je vhodný na priemyselnú výstavbu, vrátane: • výrobných a skladových objektov • zariadení technickej infraštruktúry • možného využitia na občiansku vybavenosť a služby Predaj je možný vcelku alebo po častiach (minimálna odkúpiteľná výmera 15 000 m²). Inžinierske siete a infraštruktúra ✅ Plyn – plynová prípojka s kapacitou 4 000 m³/hod. ✅ Elektrina – elektrická prípojka VN, rezervovaná kapacita 3 MW (možnosť navýšenia). Trafostanica sa nachádza priamo na pozemku. ✅ Voda – napojenie na obecný vodovod s dostatočnou kapacitou. ✅ Kanalizácia – obec Nitrianska Blatnica pripravuje výstavbu ČOV, ktorá bude umiestnená cca 100 m od pozemku. Na všetky stavby inžinierskych sietí bolo vydané stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie. Prístup a strategická poloha K pozemku vedie príjazdová cesta, ktorá je v štádiu výstavby (so stavebným povolením). Dôležité vzdialenosti: • Bratislava – 100 km (1:00 hod.) • Viedeň – 170 km (1:45 hod.) • Budapešť – 200 km (2:30 hod.) • Praha – 360 km (3:30 hod.) • Piešťany (D1) – 20 km (0:20 hod.) • Topoľčany – 18 km (0:20 hod.) • Nitra (Land Rover) – 30 km (0:30 hod.) • Trnava – 50 km (0:45 hod.) Hlavné výhody pozemku ✔ Veľká rozloha – 148 000 m² na jednom mieste s možnosťou odkúpenia menších častí. ✔ Výborná dostupnosť – pri hlavnej ceste, jednoduché napojenie na diaľnicu. ✔ Rovinatý terén – ideálny na výstavbu. ✔ Bez spoluvlastníctva – len jeden majiteľ, bez komplikácií pri prevode vlastníctva. ✔ Bez dodatočných poplatkov – pôda je vyňatá z pôdneho fondu, neplatia sa žiadne ďalšie poplatky. ✔ Územné rozhodnutie – umožňuje priemyselnú výstavbu, s možnosťou ďalších úprav. Podľa regulácií môže byť budúci priemyselný park zastavaný na 85 – 90 %, pričom zvyšných 10 % tvorí izolačná zeleň. Predajná cena sa odvíja od veľkosti kupovanej časti a je predmetom dohody. Vlastník po dohode s investorom zabezpečí prípojky na inžinierske siete. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Sale of Industrial Zone Building Plot – 15 ha (Partial Sales Possible) We offer for sale an attractive investment plot with a total area of 148,000 m² in the village of Nitrianska Blatnica, Topoľčany district. The plot consists of three adjacent parcels, all under single ownership (1/1), which significantly simplifies and accelerates the sales process. Located in the industrial zone along main road no. 499 between Piešťany and Topoľčany, outside the built-up area of the village. According to the zoning plan, it is suitable for industrial development, including: • Manufacturing and warehouse facilities • Technical infrastructure installations • Potential use for civic amenities and services The sale is possible as a whole or in parts (minimum purchasable area of 15,000 m²). Utilities and Infrastructure ✅ Gas – gas connection with a capacity of 4,000 m³/hour. ✅ Electricity – high-voltage electrical connection, reserved capacity of 3 MW (with potential for increase). A transformer station is located directly on the plot. ✅ Water – connected to the municipal water supply with sufficient capacity. ✅ Sewerage – the municipality of Nitrianska Blatnica is preparing the construction of a wastewater treatment plant (WWTP), to be located approximately 100 m from the plot. All utility structures have been issued building permits or occupancy certificates. Access and Strategic Location An access road to the plot is under construction (with a building permit). Key distances: • Bratislava – 100 km (1:00 hr) • Vienna – 170 km (1:45 hr) • Budapest – 200 km (2:30 hr) • Prague – 360 km (3:30 hr) • Piešťany (D1) – 20 km (0:20 hr) • Topoľčany – 18 km (0:20 hr) • Nitra (Land Rover) – 30 km (0:30 hr) • Trnava – 50 km (0:45 hr) Main Advantages of the Plot ✔ Large area – 148,000 m² in one location with the possibility of purchasing smaller sections. ✔ Excellent accessibility – adjacent to the main road, easy connection to the highway. ✔ Flat terrain – ideal for construction. ✔ Single ownership – no co-ownership complications during the transfer process. ✔ No additional fees – the land is excluded from the agricultural land fund, so no extra fees apply. ✔ Zoning decision – permits industrial development, with the possibility of further modifications. According to regulations, the future industrial park can have a building coverage of 85–90%, with the remaining 10% allocated for buffer greenery. Price and Additional Information The sale price depends on the size of the purchased section and is subject to agreement. The owner, in agreement with the investor, will arrange utility connections. For more information or to arrange a personal viewing, please feel free to contact me.
| Cena predaj: | 42,00 € za m² |
| Číslo zakázky | 025-N02116 |
| Okres | Topoľčany |
| Mesto | Nitrianska Blatnica |
| Celková plocha | 148000 m² |
Túto nehnuteľnosť Vám rád(a) predstaví (11 nehnuteľností)
Dušan Brezina
Dušan Brezina
RE/MAX CressTovárnická 2104/19
Topoľčany, 955 01
Slovenská republika
Odkaz na partnera predaja
Tel. do kancelárie: 0903 90 90 20
E-mail: dusan.brezina@re-max.sk
Ďalšie nehnuteľnosti partnera predaja
Hypokalkulačka