Predaj domu 166 m2, Rohožník
Bratislavský
VÝNIMOČNÁ PONUKA - Na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Rohožník
Detailné informácie
NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom 2362 m² – Rohožník, okres Malacky Realitná kancelária RE/MAX Malacky vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom v krásnej a pokojnej obci Rohožník, len 12 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy. ________________________________________ Pokojné bývanie blízko Bratislavy s veľkým potenciálom. Ak túžite po pokojnom bývaní mimo ruchu hlavného mesta, no nechcete sa vzdať výhod Bratislavy, Rohožník je miesto, ktoré vás osloví. Tento starší rodinný dom s veľkorysým pozemkom 2362 m² predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať podľa vlastných predstáv a myslieť aj na budúcnosť svojej rodiny. ________________________________________ ✅ Výborná dostupnosť do Bratislavy • Len cca 35 minút autom do hlavného mesta • Rýchly prístup cez Malacky a diaľnicu D2 • Do 5 rokov je odsúhlasená výstavba križovatky Rohožník → Bratislava • Ideálne riešenie pre dochádzajúcich za prácou alebo štúdiom ________________________________________ ✅ Veľkorysý pozemok – priestor pre vaše plány • Celková výmera 2362 m² vám ponúka skutočnú slobodu • Možnosť výstavby druhého domu, rozšírenia súčasného alebo vybudovania samostatnej oddychovej zóny • Vhodné pre viacgeneračné bývanie, rodiny s deťmi, chovateľov, záhradkárov či ako dlhodobá investícia • Takýto pozemok vám v meste nikto neponúkne! ________________________________________ Popis nehnuteľnosti a stav: • Úžitková plocha domu: 166 m² • Zastavaná plocha: 117 m² • Pozemok: 2362 m² (z toho záhrada 1806 m²) • Dom je dvojpodlažný, podpivničený, so sedlovou strechou a betónovou krytinou • V roku 2024 bol vymenený kondenzačný kotol Protherm so zásobníkom • Kúrenie je ústredné – radiátory v každej miestnosti + krb s prieduchmi v obývacej izbe • Napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, vlastná studňa • Plastové okná s dvojsklom, žalúzie, plastové vchodové dvere s hliníkovou výstužou • Na streche je bleskozvod, elektroinštalácia svetelná aj motorická • Parkovanie vedľa domu, terasa 26 m² so vstupom z kuchyne • V záhrade garáž 25 m² a hospodárska budova 24 m² ________________________________________ Dispozícia: Prízemie: • Kuchyňa s drevenou linkou, sklokeramickou doskou, teplovzdušnou rúrou, digestorom a nerezovým drezom • Obývacia izba s krbom • Samostatná spálňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Komora na potraviny Poschodie: • Dve samostatné izby • Kúpeľňa s vaňou a WC ________________________________________ Lokalita a občianska vybavenosť: Rohožník ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • Obchody (TESCO, mäsiarstvo), škôlka, škola, lekáreň, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, čerpacia stanica • Policajná stanica, hasiči, park, detské ihriská • Autobusová zastávka v blízkosti • Turistika a cykloturistika v Malých Karpatoch, rekreačná oblasť Rudava ________________________________________ Výborná poloha v rámci regiónu: • Rakúsko: cez Záhorskú Ves alebo Marchegg • Česko: len 30 minút do Kútov → Brno, Břeclav • Ideálne pre tých, ktorí pracujú alebo cestujú do zahraničia ________________________________________ Prečo je táto ponuka výnimočná? ✔️ Výborná dostupnosť do Bratislavy ✔️ Obrovský pozemok s potenciálom ✔️ Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny ✔️ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔️ Výhodná cena oproti nehnuteľnostiam v hlavnom meste ________________________________________ Financovanie a služby kancelárie: • Vybavenie hypotéky cez naše hypotekárne centrum • Kompletný právny servis, kontrola LV • Prepis energií, vklady do katastra • Poradenstvo pri predaji, kúpe aj prenájme ________________________________________ Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto ponuka má potenciál, ktorý sa neopakuje. Teším sa na vás! ________________________________________
| Cena predaj: | 240 000,00 € Za nehnuteľnosť |
| Číslo zakázky | 123-N01104 |
| Okres | Malacky |
| Mesto | Rohožník |
| Počet poschodí | 2 |
| Počet poschodí pod zemou | 1 |
| Úžitková plocha | 166 m² |
| Plocha parcely | 2362 m² |
| Plocha terasy | 26 m2 |
| Plocha zastavaná | 117 m2 |
Túto nehnuteľnosť Vám rád(a) predstaví (10 nehnuteľností)
Jana Osuská
Jana Osuská
RE/MAX Mr & MrsMierové námestie 1167/9
Malacky, 90101
Slovenská republika
Odkaz na partnera predaja
Tel. do kancelárie: 0905693221
E-mail: jana.osuska@re-max.sk
Ďalšie nehnuteľnosti partnera predaja
Hypokalkulačka