Predaj komerčného objektu 730 m2, Bratislava - Podunajské Biskupice
Bratislavský
Objekt pre podnikanie a bývanie v kvalitnej stavbe – BAZÉN, FITNESS, KRB aj VINNÁ PIVNICA
Detailné informácie
Realitná kancelária RE/MAX s výhradným zastúpením majiteľa prináša na trh unikátnu trojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá spája luxusné bývanie s profesionálnym pracovným zázemím. S úžitkovou plochou 730 m² a pozemkom o rozlohe 1 006 m² je tento objekt ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, funkčnosti a investičného potenciálu. Čo ponúka tento výnimočný objekt? 1. Rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi: • Moderný podkrovný loft a priestranný 4-izbový byt na poschodí. • Dvojgaráž s automatickou bránou pre maximálne pohodlie. 2. Kancelárske priestory: • Situované na prízemí a prvom poschodí s výhľadom na ulicu. • Plne vybavené nábytkom na mieru, klimatizáciou a sociálnym zázemím. 3. Skladové priestory: • V suteréne s prepojením na dvojgaráž a nákladným výťahom. • Vybavené kovovými regálmi a chladiacou miestnosťou (3 x 4 m) s toaletou. Rodinný dom je zasadený do krásnej záhrady s okrasnými drevinami a ponúka priestor na relax aj zábavu: • Vyhrievaný bazén s protiprúdom pre celoročné využitie. • Záhradný krb na večerné grilovačky. • Podzemná vináreň pre milovníkov vína. • Fitness zóna na domáce cvičenie. Interiér obytnej časti je navrhnutý s použitím prémiových materiálov: • Spišský travertín na schodisku, krbe a kuchynských doskách. • Talianska gresová dlažba a umelecké kováčske prvky. • Atypický nábytok vyrobený na mieru, ktorý maximalizuje využitie priestoru. Kancelárie a skladové priestory kombinujú funkčnosť a estetiku s protišmykovou keramickou dlažbou a porcelánovou mozaikou v kanceláriách. Vďaka možnosti samostatného využitia jednotlivých častí objektu (bývanie, kancelárie, sklad) je táto nehnuteľnosť ideálna na kombináciu vlastného bývania s podnikaním alebo na prenájom pre stabilný mesačný príjem. Polyfunkčný objekt spĺňa všetky technické a estetické požiadavky súčasnosti na kvalitu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, 7 zónový bezpečnostný systém napojený na súkromnú strážnu službu, okná na prízemí zabezpečené fóliou proti rozbitiu a všetky vstupy do jej jednotlivých častí majú bezpečnostné dvere. V obytnej časti sa nachádza aj vstavaný trezor. Vykurovanie je zabezpečené dvomi kotlami umiestnenými v samostatnej miestnosti s protipožiarnymi dverami. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a osvetlením. Pred objektom je parkovisko pre 6 áut. ODPORÚČANIE MAKLÉRA PONUKY : vhodné pre všetky formy súkromnej medicíny, pre súkromnú škôlku, rodinnú firmu, showroom. Obytná zóna poskytuje absolútne súkromie- vhodné aj na dvojgeneračné bývanie. English: RE/MAX offers a unique three-story property blending luxury living and professional workspace, with 730 m² of usable space on a 1,006 m² plot. Ideal for discerning clients seeking comfort, functionality, and investment potential. Features: - Family House: Two separate apartments (modern attic loft, spacious 4-room apartment), double garage with automatic gate. - Office Spaces: On ground and first floors with street views, equipped with custom furniture, air conditioning, and sanitary facilities. - Storage Spaces: Basement with freight elevator, metal shelving, cooling room (3x4 m), and toilet. - Garden: Heated pool with counter-current, garden fireplace, underground wine cellar, fitness zone, automatic irrigation, and lighting. - Interior: Premium materials (Spiš travertine, Italian gres tiles, custom furniture). - Security & Technical: Energy certificate, 7-zone security system, shatterproof windows, security doors, built-in safe, two boilers in a fireproof room, parking for 6 cars. - Versatility: Ideal for combining living with business or rental for stable income. Perfect for private medical practices, kindergartens, family businesses, showrooms, or multi-generational living with absolute privacy.
| Cena predaj: | 898 700,00 € Za nehnuteľnosť |
| Číslo zakázky | 082-N03028 |
| Okres | Bratislava II |
| Mesto | Bratislava - Podunajské Biskupice |
| Ulica | Orenburská |
| Počet poschodí | 3 |
| Úžitková plocha | 730 m² |
| Plocha parcely | 1006 m² |
| Plocha zastavaná | 200 m2 |
Túto nehnuteľnosť Vám rád(a) predstaví (5 nehnuteľností)
Zuzana Mičová
Zuzana Mičová
RE/MAX DiamondDunajská 14
Bratislava, 811 08
Slovenská republika
Odkaz na partnera predaja
Tel. do kancelárie: +421 914 337 703
E-mail: zuzana.micova@re-max.sk
Ďalšie nehnuteľnosti partnera predaja
Hypokalkulačka