Predaj domu 115 m2, Záhorská Ves
Bratislavský
EXKLUZÍVNE: Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s bazénom a veľkorysým potenciálom
Detailné informácie
Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj technicky precízne udržiavanú nehnuteľnosť v Záhorskej Vsi, ktorá kombinuje poctivú stavbu z pálenej tehly s modernými technológiami pre nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort bývania. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A STAV STAVBY: • konštrukcia: pálená tehla, zateplenie, fasáda • nová strešná krytina zn. Tondach • nový plynový kondenzačný kotol Protherm • krbová vložka v obývacej izbe s rozvodmi (prieduchmi) do ostatných miestností – efektívna distribúcia tepla a úspora energií • inžinierske siete: elektrina, plyn, veľkoobjemová žumpa, vlastná studňa s možnosťou napojenia do domu ________________________ DISPOZÍCIA A POTENCIÁL ROZŠÍRENIA: • aktuálna plocha: 115 m² obytnej plochy rozdelenej na 3 izby v hlavnom trakte a 2 izby v prístavbe. • podkrovie je pripravené na zobytnenie – osadené okná, balkón, vyvedené inžinierske siete /možnosť okamžitého navýšenia obytnej plochy/ • pozemok: 982 m² – rovinatý, slnečný - veľkorysá výmera umožňuje prípadnú ďalšiu výstavbu Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov (indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, nábytok, postele, vstavané skrine). ________________________ EXTERIÉR A RELAXAČNÁ ZÓNA: • bazén: zapustený kruhový bazén (priemer 4,7 m) • dvor a záhrada: maximálne súkromie zabezpečené uzavretým dvorom so zámkovou dlažbou. • ovocný sad: ovocné stromy a kríky, bobuľoviny • príslušenstvo: dvojgaráž, dielňa, záhradný altánok so vstavaným grilom, sklad palivového dreva, • vjazd na pozemok: zabezpečený elektrickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie pre váš maximálny komfort • nádvorie: kvalitná zámková dlažba s dostatkom miesta pre ďalšie vozidlá ________________________ BENEFITY LOKALITY: • Rozvoj obce: Vybudovaný nový nadjazd nad železnicou, rekonštruované prístupové cesty, plánovaná výstavba nákupného centra v tesnej blízkosti. • Bývanie na Záhorí ponúka ideálny balans medzi prácou v meste a relaxom v prírode • Príroda na dosah: Obec leží v chránenej krajinnej oblasti pri rieke Morava, čo zaručuje ticho a čistý vzduch. • Aktívny relax: Priame napojenie na medzinárodnú cyklotrasu Iron Curtain Trail (EuroVelo 13), ideálne podmienky taktiež pre rybárčenie a turistiku v lužných lesoch. • Výborná dostupnosť: ✔️do Bratislavy sa dostanete za cca 35 – 40 minút (30 km), ✔️okresné mesto Malacky je vzdialené len 15 minút. ✔️priame spojenie s Rakúskom (kompa cez Moravu pre rezidentov zdarma) Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov (indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, nábytok, vstavané skrine). ________________________ Služby REMAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami Zaujal Vás tento inzerát? Pokojne mi zavolajte alebo napíšte správu. 0911 911 187 - Mgr. Veronika Zaicová – RE/MAX Mr&Mrs Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností. ------------------------------------------------------------ DE Gepflegtes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Österreich RE/MAX bietet Ihnen exklusiv ein technisch präzise instandgehaltenes Haus in Záhorská Ves an. Diese Immobilie aus solidem Ziegelbau kombiniert traditionelle Qualität mit modernen Technologien für niedrige Betriebskosten und maximalen Wohnkomfort. TECHNISCHE DETAILS: • Konstruktion: Gebrannter Ziegel mit Wärmedämmung. • Dach: Neue Dacheindeckung der Marke Tondach. • Heizung: Neuer Protherm-Gas-Brennwertkessel und Kamin mit Warmluftverteilung in andere Räume. • Infrastruktur: Strom, Gas, Brunnen und eine großvolumige Senkgrube. ________________________ AUFTEILUNG UND POTENZIAL: • Wohnfläche: 115 m² - 3 Zimmer im Haupttrakt + potenzial /2 Zimmer im Anbau/. • Dachgeschoss: Vorbereitet für den Ausbau (Fenster und Leitungen bereits vorhanden) – sofortige Erweiterung der Wohnfläche möglich. • Grundstück: 982 m² – sonnig und flach, bietet Platz für weitere Bebauung. Das Haus wird komplett möbliert inklusive Elektrogeräten verkauft! ________________________ AUSSENANLAGE & RELAX: • Pool: Eingelassener Rundpool (Durchmesser 4,7 m). • Garten: Geschlossener Innenhof mit Pflastersteinen für maximale Privatsphäre. • Extras: Doppelgarage, Werkstatt, Gartenpavillon mit Grill und Obstgarten. •Komfort: Elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung. ________________________ LAGE & VORTEILE: • Natur pur: Direkt an der March (Fluss Morava) in einem Landschaftsschutzgebiet gelegen. • Aktivitäten: Direkter Anschluss an den internationalen Radweg „Iron Curtain Trail“ (EuroVelo 13). ________________________ Top-Erreichbarkeit: ✔️ Österreich: Direkte Verbindung mit der Fähre (für Anwohner kostenlos!). ✔️ Bratislava: ca. 35–40 Minuten (30 km). ✔️ Malacky: nur 15 Minuten. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich gerne! Mgr. Veronika Zaicová RE/MAX Mr&Mrs 00421 911 911 187 veronika,zaicova@re-max.sk Sie können mich auch gerne per WhatsApp kontaktieren.
| Cena predaj: | 209 000,00 € Za nehnuteľnosť |
| Číslo zakázky | 123-N01253 |
| Okres | Malacky |
| Mesto | Záhorská Ves |
| Počet poschodí | 1 |
| Úžitková plocha | 115 m² |
| Plocha parcely | 982 m² |
| Plocha zastavaná | 115 m2 |
Túto nehnuteľnosť Vám rád(a) predstaví (11 nehnuteľností)
Veronika Zaicová
Veronika Zaicová
RE/MAX Mr & MrsNámestie u Severínka 6275/7
Malacky, 90101
Slovenská republika
Odkaz na partnera predaja
Tel. do kancelárie: 0905693221
E-mail: veronika.zaicova@re-max.sk
Ďalšie nehnuteľnosti partnera predaja
Hypokalkulačka