Aké výhody má exkluzivita?

Aké výhody má exkluzivita?

Prečo sme sa pred pár rokmi rozhodli vyradiť neexkluzívne nehnuteľnosti z ponuky? A prečo tým poskytujeme klientom vyšší štandard?

1. O neexkluzívnu ponuku sa nikto nestará.

Majiteľ musí odpovedať rôznym maklérom na rovnaké otázky, ale žiadny neprichádza s reálnym záujemcom.

S majiteľom nikto nekomunikuje a nevie čo sa deje s predajom.

Makléri RE/MAX venujú predaju nehnuteľnosti toľko času a pozornosti, koľko si vyžaduje.

S nehnuteľnosťou sa dôkladne oboznámia a obhliadky so záujemcami vedú sami.

Majiteľa o predaji informujú pravidelne.

2. Neexkluzívnu ponuku na internete ponúka viacero realitných kancelárií.

Takáto ponuka pôsobí na záujemcu nedôveryhodne a vyvoláva dojem, že s nehnuteľnosťou niečo nie je v poriadku.

Makléri RE/MAX dokážu pri exkluzívnej ponuke poukázať na kontrasty s neexkluzívnymi ponukami konkurencie a vyzdvihnúť jej prednosti.

3. Neexkluzívnu ponuku na internete ponúka každá realitná kancelária za inú cenu.

Rivalita medzi maklérmi zvyčajne vytvára tlak na cenu, majiteľ nehnuteľnosti zvyčajne podľahne tlaku a predá za oveľa nižšiu cenu.

Makléri RE/MAX navrhnú reálnu predajnú cenu hneď na začiatku.

Po dohode s predávajúcim cenu inzerujú.

Nie sú tlačení predať za každú cenu, obhajujú záujmy predávajúceho a vyjednajú najvyššiu možnú cenu.

4. Z neexkluzívnej ponuky sa po príliš dlhej dobe predaja stáva „ležiak“.

Záujemcovia takéto ponuky začnú vedome prehliadať a ignorovať.

Makléri RE/MAX dokážu odhadnúť predpokladaný čas predaja a nehnuteľnosť v inzercii stále udržiavať atraktívnou (napr. výmenou sezónnych fotografií).

5.  Prezentácia neexkluzívnej ponuky na internete vyvoláva rozpaky.

Inzeráty bez fotografií, zlé fotografie, zlý alebo nepresný popis pôsobia negatívne.

Makléri RE/MAX pripravia nehnuteľnosť na prezentáciu tzv. „home staging“. Zabezpečia kvalitné fotografie, virtuálnu prehliadku a spracujú pôdorys.

Cieľom exkluzívnych zmlúv je poskytnúť klientom čo najvyššiu kvalitu.

Pozor však na exkluzívne zmluvy realitných kancelárií, ktoré chcú klienta dostať do úzkych napr. nevypovedateľnosťou, vysokou zmluvnou pokutou alebo neobmedzenou dobou platnosti.

Ak uvažujete o predaji nehnuteľnosti rád Vám nezáväzne poradím.

Potrebujete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť, kontaktujte nás.

Viac článkov o realitách si môžete prečítať na našom realitnom blogu. Ak ste si prečítali článok až do konca a téma vás zaujala a túžite po kariére a lepšom finančnom ohodnotení – s RE/MAX to môžete dosiahnuť.

Podnikajte pre seba ale nie sami. Buďte úspešní, buďte RE/MAX.

Spoločnosť RE/MAX Vám v spolupráci s Finvia Group prináša exkluzívny produkt Hypotéka Plus, s množstvom výnimočných benefitov. Teraz je naozaj ten najlepší čas!