Kvalitný právny servis pre všetkých účastníkov kúpy, predaja či prenájmu nehnuteľností. Na tom si spoločnosť RE/MAX zakladá. V prípade záujmu vám poskytneme celú škálu doplnkových služieb spojených s bývaním - od zaistenia hypotéky, cez právne služby, sťahovanie, poistenie, až po maľovanie a ďalší servis.
Zistenie vašich potrieb
Zadanie vášho dopytu zohľadňujúceho požiadavky (lokalita, dispozícia, cena) do systému RE/MAX a jej pravidelné párovanie s aktuálnou ponukou nehnuteľností. Vhodné ponuky sú vám automaticky zasielané emailom.
Aktívne hľadanie vhodných nehnuteľností.
Zabezpečenie dodatočných informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti s predávajúcim alebo ponúkajúcim partnerom predaja.
Odborné zhodnotenie stavu vami vybranej nehnuteľnosti a porovnanie s jej trhovou cenou.
Váš partner predaja je pre vás obvykle schopný vyjednať lepšie podmienky pri kúpe vašej nehnuteľnosti, a to vrátane ceny, upozorniť na prípadné nedostatky či odporučiť najvhodnejší postup pri vyjednávaní.
Zabezpečenie financovania v spolupráci s hypotekárnym partnerom predaja.
Zabezpečenie kompletného právneho servisu a poradenstvo - dohliadneme na správny priebeh celého obchodu vrátane zaistenia advokátskej úschovy.
Prevzatie nehnuteľnosti a s tým spojená dokumentácia - preberací protokol obsahujúci stav nehnuteľnosti a prepis energií.
Sprostredkovanie výhodnejšieho poistenia vašej novej nehnuteľnosti, domácnosti, životného poistenia spojeného s hypotékou a poistenie schopnosti splácať.
Zaistenie popredajného servisu (sťahovanie, maľovanie, upratovanie)
Zabezpečenie prenájmu vašej novej nehnuteľnosti.
Dôkladná prehliadka vašej nehnuteľnosti vrátane zistení technických informácií a zoznámenie sa s okolím
Stanovenie reálnej predajnej ceny na základe štatistických výstupov z obchodov realizovaných v uplynulom období a porovnanie s aktuálnou trhovou cenou konkurenčných nehnuteľností v danej lokalite
Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie vašej nehnuteľnosti pre jej ďalší marketing (dokumentácia, pôdorysy, mapy a ďalšie doplňujúce doklady ako napríklad aktuálny výpis listu vlastníctva, územného rozhodnutia, stavebného povolenia atď.)
Príprava vašej nehnuteľnosti na predaj
Zalistovanie vašej nehnuteľnosti do systému RE/MAX do 24h od uzavretia spolupráce a jej okamžitý export na dôležité realitné servery.
Automatické párovanie vašej ponuky nehnuteľnosti so všetkými zodpovedajúcimi dopytmi v rámci RE/MAX a kontaktovanie potenciálnych záujemcov
Aktívne vyhľadávanie potenciálnych záujemcov
Spolupráca s ostatnými partnermi predaja v rámci jednej referenčnej provízie pri predaji vašej nehnuteľnosti
Umiestnenie pútačov s kontaktmi na vášho partnera predaja na nehnuteľnosť
Pravidelný prehľad o všetkých aktivitách vášho partnera predaja spojených s predajom vašej nehnuteľnosti, odporúčanie ďalších krokov a spätná väzba od záujemcov
Prehliadky nehnuteľnosti len s kvalifikovanými bonitným klientmi
Zabezpečenie rezervačnej zmluvy a rezervačného poplatku
Zabezpečenie kúpnych zmlúv a úschovy kúpnej ceny v notárskej úschove alebo formou vinkulácie v banke.
Zabezpečenie financovania spolupráci s hypotekárnym partnerom predaja
Podanie návrhu na vklad prevodu vlastníctva na príslušný kataster nehnuteľností so všetkými potrebnými dokumentmi
Odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi vrátane preberacieho protokolu a zabezpečeniu prepisu energií
Popredajný servis (sťahovanie, maľovanie, vypratanie nehnuteľnosti)
Zistenie vašich potrieb
Zadanie dopytu zohľadňujúceho vaše požiadavky (lokalita, dispozícia, cena) do systému RE/MAX a jej pravidelné párovanie s aktuálnou ponukou nehnuteľností na prenájom. Vhodné ponuky sú vám automaticky zasielané e-mailom.
Aktívne hľadanie vhodných nehnuteľností na prenájom
Zabezpečenie dodatočných informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti s prenajímateľom či zastupujúcim partnerom predaja
Odborné zhodnotenie stavu vami vybranej nehnuteľnosti a porovnanie s jej trhovou cenou
Váš partner predaja je pre vás obvykle schopný vyjednať lepšie podmienky, a to vrátane ceny, upozorniť na prípadné nedostatky či odporučiť najvhodnejší postup pri vyjednávaní
Zabezpečenie kompletného právneho servisu a poradenstva - dohliadneme na správny priebeh celého obchodu
Prevzatie nehnuteľnosti a s tým spojená dokumentácia - preberací protokol obsahujúci stav nehnuteľnosti a prípadne prepis energií
Zaistenie popredajného servisu (sťahovanie, maľovanie, upratovanie)
Dôkladná prehliadka vašej nehnuteľnosti vrátane zistení technických informácií a zoznámenie sa s okolím
Analýza aktuálnej ponuky prenájmov v danej lokalite
Odporučenie konkurencieschopných cien prenájmu vašej nehnuteľnosti reflektujúcich lokalitu, kvalitu a vybavenie
Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie vašej nehnuteľnosti pre jej ďalší marketing vrátane dokumentácie, pôdorysov, máp
Pripravenie vašej nehnuteľnosti na prenájom
Zalistovanie vašej nehnuteľnosti do systému RE/MAX do 24h od uzavretia spolupráce a jej okamžitý export na všetky dôležité realitné servery
Automatické párovanie vašej ponuky nehnuteľnosti so všetkými zodpovedajúcimi dopytmi v rámci RE/MAX a kontaktovanie potenciálnych záujemcov
Aktívne vyhľadávanie potenciálnych záujemcov
Spolupráca s ostatnými partnermi predaja
Umiestnenie pútačov s kontaktmi na vášho partnera predaja na nehnuteľnosti
Pravidelný prehľad o všetkých aktivitách vášho partnera predaja spojených s prenájmom vašej nehnuteľnosti, odporúčanie ďalších krokov a spätná väzba od záujemcov
Prehliadky nehnuteľnosti iba s kvalifikovanými klientmi
Zabezpečenie nájomných či podnájomných zmlúv
Odovzdanie nehnuteľnosti nájomcovi vrátane preberacieho protokolu a prípadne zabezpečenie prepisu energií
Popredajný servis (sťahovanie, maľovanie, vypratanie nehnuteľnosti, správcovská spoločnosť atď.)
* rozsah služieb závisí od dohody medzi kanceláriou RE/MAX a klientom. Rozsah služieb môže byť rôzny a to v závislosti od vopred dohodnutých podmienok v zmluve o sprostredkovaní.
Sme tím profesionálov, ktorý sa neustále vzdeláva, disponuje know - how a poskytuje svojim zákazníkom kvalitné služby. Ku svojej práci využívame všetky možné nástroje, a preto časť odmeny partnera predaja tvoria náklady na marketing nehnuteľnosti, inzerciu, právny servis, alebo odmenu pre referenčného partnera predaja zastupujúceho druhú stranu a ďalšie aktivity vedúce k úspešnému dokončeniu obchodného prípadu.
Obvyklá odmena partnera predaja spoločnosti RE/MAX sa kalkuluje z ceny nehnuteľnosti a väčšinou ju hradí predávajúci. Ak je obchod realizovaný cez referencie, čo uzavretie obchodného prípadu urýchľuje, partner predaja sa o túto províziu delí.
Vo väčšine prípadov platí prenajímateľ i nájomca svojím partnerom predaja odmenu vo výške jedného mesačného nájomného + DPH. Nájomca pri uzavretí nájomnej či podnájomnej zmluvy navyše obvykle skladá tiež vratnú kauciu vo výške jedného mesačného nájomného.
