Technológie sa v posledných rokoch stali neoddeliteľnou súčasťou nášho života. Máme inteligentné telefóny, autá, hodinky a dnes už aj inteligentné bývanie. To, čo kedysi pôsobilo ako vízia budúcnosti, je dnes bežnou realitou nie len v novostavbách ale aj v modernizovaných bytoch. Realitný trh preto prechádza premenou. Kupujúci už nehľadajú len počet izieb a lokalitu. Zaujíma ich aj to, ako im nehnuteľnosť dokáže uľahčiť život. Smart home systémy im pritom ponúkajú presne to: Komfort, bezpečie a efektívne hospodárenie s energiou.
Smart home, teda chytrá domácnosť, je systém prepojených zariadení, ktoré spolu komunikujú a reagujú na potreby obyvateľov. Pomocou jednej aplikácie v mobile alebo hlasového asistenta môžete ovládať svetlá, kúrenie, klimatizáciu, zabezpečenie, ale aj spotrebiče či žalúzie.
Predstavte si, že odchádzate z domu – svetlá sa automaticky vypnú, kúrenie sa zníži a bezpečnostný systém sa aktivuje. Alebo sa vraciate z práce a váš byt už „vie“, že ste na ceste: zapne sa kúrenie, rozsvieti svetlo v chodbe a pustí vaša obľúbená hudba. Tieto technológie nie sú len o pohodlí, ale aj o inteligentnom využívaní energií a vyššej bezpečnosti.
1. Úspora energií a nižšie prevádzkové náklady
Jednou z najväčších výhod inteligentných riešení je ich schopnosť šetriť energiu. Inteligentné termostaty, osvetlenie či zásuvky dokážu znížiť spotrebu elektriny a plynu tým, že fungujú len vtedy, keď je to potrebné. Majitelia si pochvaľujú aj prehľad o spotrebe v reálnom čase – vďaka čomu môžu domácnosť efektívne optimalizovať.
2. Vyššia hodnota nehnuteľnosti
Moderné technológie sú dnes dôležitým predajným argumentom. Byt či dom so smart systémami pôsobí atraktívne a inovatívne. Kupujúci vnímajú takúto nehnuteľnosť ako nadčasovú a pripravenú na budúcnosť. Pre predávajúcich to znamená nielen väčší záujem, ale často aj vyššiu predajnú cenu. V inzeráte „byt so smart technológiami“ znie lepšie než len „zrekonštruovaný byt“ – a v praxi to môže priniesť rýchlejší predaj.
3. Väčšia bezpečnosť a pokoj
Smart systémy zvyšujú bezpečnosť domácnosti prostredníctvom senzorov, kamier, detektorov dymu či únikov vody. Všetko je prepojené v jednej aplikácii, takže majiteľ dostane okamžité upozornenie, ak sa niečo deje. Vďaka tomu má nehnuteľnosť neustálu „ochranu“ – aj keď ste práve na dovolenke. Niektoré systémy dokážu automaticky kontaktovať bezpečnostnú službu alebo odoslať upozornenie susedovi. Pre rodiny, starších ľudí či tých, ktorí často cestujú, je to obrovská výhoda – dom či byt je v bezpečí, aj keď ste stovky kilometrov ďaleko.
4. Komfort na dosah ruky
Smart technológie menia každodenný život. Hlasom zhasnete svetlo, nastavíte teplotu či spustíte vysávač. Znie to ako detail, no pre mnohých je práve táto forma pohodlia dôvodom, prečo hľadajú moderné bývanie s technológiami. Mnohé domácnosti si nastavujú automatické scenáre. Napríklad „Dobré ráno“, ktorý naraz rozsvieti svetlá, vytiahne žalúzie a zapne kávovar. Alebo večerný režim „Spánok“, ktorý stlmí osvetlenie, uzamkne dvere a nastaví ideálnu teplotu na spánok. Takéto drobnosti robia každodenný život pohodlnejším a plynulejším.
Rastúci dopyt po chytrých nehnuteľnostiach
Záujem o inteligentné domácnosti rastie rýchlym tempom. Kupujúci už smart
technológie nevnímajú len ako doplnok, ale ako pridanú hodnotu. Developeri
preto čoraz častejšie ponúkajú predprípravu na inteligentnú elektroinštaláciu,
diaľkové ovládanie osvetlenia či napojenie na hlasových asistentov. Smart
riešenia sa tak stávajú štandardom aj mimo luxusných projektov – nájdeme ich v
moderných bytoch, rodinných domoch aj investičných nehnuteľnostiach.
Nový spôsob prezentácie nehnuteľností
Realitní makléri čoraz častejšie využívajú smart technológie aj pri prezentácií.
Počas obhliadky môžu potenciálnym kupujúcim ukázať, ako sa dá hlasom ovládať
osvetlenie alebo ako sa automaticky reguluje teplota. Ukážka reálnych funkcií
dokáže urobiť väčší dojem než stovky slov v inzeráte. Prezentácia smart funkcií
dokáže odlíšiť nehnuteľnosť od ostatných ponúk na trhu a výrazne zvýšiť záujem.
Prenájmy so smart výhodami
Inteligentné technológie majú svoje miesto aj na trhu prenájmov. Prenajímatelia
môžu mať vďaka nim prehľad o spotrebe energií, monitorovať stav bytu
a efektívne riadiť vykurovanie. Ak je byt prázdny alebo využívaný len
krátkodobo, smart termostat automaticky zníži teplotu a šetrí náklady. Pre
nájomníkov sú zas tieto riešenia lákadlom – prinášajú pohodlie, úsporu a
moderný štandard bývania, ktorý hľadajú najmä mladí profesionáli a expati.
Ak plánujete predaj nehnuteľnosti, v ktorej
máte smart systémy, určite túto výhodu zdôraznite.
Uveďte konkrétne značky a funkcie (napríklad inteligentné osvetlenie Philips
Hue, termostat Netatmo, systém Somfy pre žalúzie a pod.). Nezabudnite
ukázať, ako jednoducho sa ovládajú. Video alebo demonštrácia počas obhliadky
dokážu presvedčiť aj tých, ktorí technológiám spočiatku nedôverujú.
Ak ste naopak kupujúci, zaujímajte sa o to,
ako sú smart systémy v nehnuteľnosti nastavené.
Zistite, či sú prepojené s konkrétnym účtom alebo sa dajú jednoducho previesť
na nového majiteľa. Užitočné je aj preveriť kompatibilitu s vašimi zariadeniami
či internetovým pripojením.
Smart home technológie nie sú len módnym trendom, ale reálnou investíciou do kvalitnejšieho života. Prinášajú pohodlie, šetria čas aj peniaze a robia domov bezpečnejším. Na realitnom trhu už majú pevné miesto a s každým rokom bude ich význam narastať.
Pre kupujúcich to znamená možnosť získať viac za svoje peniaze. Pre predávajúcich zas šancu odlíšiť sa a zaujať modernými riešeniami.
Ak uvažujete o predaji alebo kúpe nehnuteľnosti so smart technológiami, obráťte sa na odborníkov, ktorí vedia tieto výhody správne odprezentovať. V realitnom svete sa technológie stávajú novým štandardom – a kto sa na túto vlnu pripraví včas, bude mať náskok.
