Predávate nehnuteľnosť. Ako sa správať pri obhliadke?

Chcete predať nehnuteľnosť, oslovili ste realitnú kanceláriu a máte už prvých záujemcov o kúpu vášho bytu? To je úžasné! Blahoželáme!

Teraz však bude naozaj veľmi dôležité, aby ste svoju nehnuteľnosť dokonale pripravili na ich návštevu – čiže obhliadku.

Pripravili sme si pre vás tipy, ako sa správať pri obhliadke a na čo si dávať pozor. Nech sa páči!

• Zapamätajte si, že každý záujemca, ktorý sa objaví vo vašich dverách môže byť potenciálny majiteľ vášho predávaného bytu, preto by ste mu mali venovať veľkú pozornosť.
• Prvý dojem je vždy iba jeden! Myslite na to a majte váš byt v tip-top stave!
• Na každú obhliadku buďte maximálne pripravený. Váš byt musí byť čistý, uprataný a vyvetraný. Vaše osobné veci, šaty, topánky či neumyté riady by v žiadnom prípade nemali byť na očiach.
• Dajte si tú námahu a snažte sa mať umyté okná, čisté steny, podlahy alebo koberce.
• Ak v byte fajčíte, postarajte sa o to, aby v ňom nebolo cítiť cigaretový dym.
• Zapamätajte si, že každý, aj ten najmenší detail rozhodne, či si potenciálny záujemca byt kúpi alebo nie.
• Nie je veľmi vhodné, ak sa vo vašom byte nachádza vaše domáce zvieratko, pretože nie každý ich obľubuje.
• Zariaďte, aby bolo v byte počas obhliadky čo najmenej ľudí, pretože aj množstvo ľudí v byte môže narúšať atmosféru a prvý dojem.
• Obhliadka by mala mať určitú postupnosť. To znamená, že by ste mali začať vstupnou halou, obytnými miestnosťami, kuchyňou a kúpeľňou. Nie je vhodné, ak by ste záujemcov "ťahali" najprv do garáže či pivnice.
• Ak chcete u kupujúcich navodiť dobrý pocit, ponúknite im nejaké občerstvenie, napríklad vodu, kávu alebo čaj.
• Snažte sa komunikovať so záujemcami tak, aby vám mohli načrtnúť svoj spôsob života či predstavy o dokonalom bývaní. Môžete sa ich opýtať aj na spôsob financovania.
• Je pravdepodobné, že sa vás potenciálni kupujúci začnú pýtať na rôzne otázky. Pripravte si dopredu zoznam možných otázok a takisto aj zoznam odpovedí, ktoré by mali byť pravdivé a objektívne.
• Majte poruke dôležité dokumenty ako napríklad list vlastníctva, prípadne nájomné zmluvy, účty za energie alebo ročné zúčtovanie z predchádzajúcich rokov.
• Zapamätajte si, že klamstvá či zatajovanie môžu mať veľmi negatívny vplyv na celý obchod. Snažte sa veci uvádzať vždy na pravú mieru!
• Aktívne komunikujte s realitnou kanceláriou a s realitným maklérom a pýtajte sa ich na veci, ktoré vás v rámci predaja a kúpy nehnuteľnosti zaujímajú.
• Buďte kupujúcim nápomocný aj po predaji nehnuteľnosti.

Potrebujete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť, kontaktujte nás.

Viac článkov o realitách si môžete prečítať na našom realitnom blogu. Ak ste si prečítali článok až do konca a téma vás zaujala a túžite po kariére a lepšom finančnom ohodnotení – s RE/MAX to môžete dosiahnuť.

Podnikajte pre seba ale nie sami. Buďte úspešní, buďte RE/MAX.

Spoločnosť RE/MAX Vám v spolupráci s Finvia Group prináša exkluzívny produkt Hypotéka Plus, s množstvom výnimočných benefitov. Teraz je naozaj ten najlepší čas!